Um imóvel vazio precisa estar apresentável antes de receber visitas para locação. Muitas vezes, pequenos defeitos fazem o interessado desconfiar do estado geral do lugar, mesmo quando o imóvel tem bom potencial.

Antes de anunciar ou mostrar o imóvel, revise iluminação, tomadas, interruptores, portas, fechaduras, torneiras, descargas, ralos e sinais de umidade. Esses pontos são observados rapidamente por quem visita.

Torneira pingando, lâmpada queimada, tomada quebrada ou porta raspando passam impressão de abandono. São reparos simples, mas que influenciam a percepção de cuidado.

Banheiros e cozinha merecem atenção especial. Mau cheiro no ralo, sifão vazando, descarga fraca ou pia entupindo podem fazer o visitante imaginar problemas maiores.

Se o imóvel ficou fechado, verifique ventilação, mofo, infiltrações e goteiras. Uma parede manchada deve ser avaliada antes de apenas pintar. Resolver a causa evita que o problema volte com o novo inquilino.

A parte elétrica também precisa funcionar bem. O visitante pode testar interruptores, tomadas e iluminação. Se algo falha durante a visita, a impressão negativa é imediata.

Preparar o imóvel antes de anunciar ajuda o proprietário e a imobiliária. O imóvel fica mais atrativo, reduz objeções e diminui chamados logo após a entrada do novo morador.

Pequenos reparos podem acelerar a locação e evitar negociação por problemas simples.